728x90 전체 글106 경매 수익율 산정요소 - 3 경매 낙찰 시 발생하는 법률적 처리를 대행해 주는 곳이 바로 법무사이다. 그런데 이 법무사 비용에서 경매 초보가 수익률을 따질 때 호갱이 될 가능성이 가장 많은 부분이라 한다. 맞지 말자~!! 눈탱이~!! 낙찰된 후 들뜨고 두려운 맘을 겨우 부여잡고 법원 경매장을 나올 때 가장 먼저 우리를 환대해 주시는 명함 아주머니들~!! 바로 이 아주머니들이 법무사 딜러가 되시겠다.. 낙찰받은 물건의 수익창출을 최대화 하기 위해 경락대출을 받아야 하며 낙찰 받은 물건의 여러 권리사항을 소멸하기 위해 법률적 처리 서비스를 하고 이에 대한 비용을 낙찰자에게 받는 것이다. 보통 낙찰가의 0.5% 이내에서 산정하고 법무사 쪽과 협상해 가야 한다는 게 국룰과 같이 된 것 같은데... 초보 경매자들이 맞추기엔 쉽지 않은 금액일.. 2021. 1. 10. 다용도 계란찜기_집에서 이케아 핫도그 매일 1,000명 안팎의 감염자 수!! 5인 이상 집합 금지는 전국 확대!! 1월 17일까지 2주간 연장 실시!! 연일 계속되는 집콕에 다들 힘드시죠? 오늘부터 주말까지는 -50도 북극한파가 몰려와 한낮에도 -10도권 이라니 정말 몸과 맘이 모두 춥습니다. 며칠 전 동생 집에 놀러 갔다가 새로 산 신문물이라며 엄청 자랑질을 하길래... 대충 그러냐~~~ 하며 넘겼었는데... 저녁 먹고 드러누워 핸드폰이나 만지작 거리다가 옥션에 핫딜로 동생이 자랑질한 게 나왔길래 냉큼 질렀더랬죠 ㅋㅋㅋ 리빙센스 다용도 계란찜기~!! 받고 보니 생각보다 콤팩트 한 사이즈에... 귀엽네요 ㅋㅋㅋ 열어보면 구성품은 이렇게 들어가 있어요 본체/ 계란 트레이 2개/ 측면 커버/ 뚜껑/ 계량컵/ 매뉴얼 아주 심플한 구성입니다. 매뉴.. 2021. 1. 6. 경매 수익율 산정요소 - 2 지난글에 이어 그 두번째!! 경매 입찰에 있어 수익율 산정요소!! 명도비용 & 인테리어비용 경매에 관심을 갖게 된 사람이라면 한번쯤은 들어 봤을것이다. 명도비용!!! 그럼 명도비용이란 무엇인지... 말그대로 명도에 들어가는 비용을 명도비용이라 한다. 그럼 명도는 무엇인가? 토지,건물 또는 선박을 점유하고 있는 자가 그 점유를 타인의 지배하에 옮기는 것. 법문상으로는 인도로 규정하고 있으며 명도라는 말은 사용하지 않는다. 라고 네이버검색으로 알수 있다. 좀더 풀어 이해해 보자면 부동산의 점유를 타인에게 넘기는 것을 말하는데... 법에서는 명도라고 말하지 않고 인도라고 말한다는 뜻으로 보인다. 무엇이 맞는 말인지?는 잘 모르겠으나 대부분의 부동산 관련 책자나 여러 유트버들 역시 명도라고 칭하고 있으니 명도로.. 2021. 1. 3. 경매 수익율 산정요소 - 1 얼마전부터 부동산 경매에 관심을 갖게 되어 여러 부동산 고수분들이나 부동산 경매 관련 블로거들의 글들을 접하다 보니... 음.. 생각했던 것보다 어렵지 않을것 같다?!! ㅎㅎ 그럼 나도 한번 해 볼까?? 그리고 한 차례 임장과 한 차례의 입찰!! 결과는 패찰!! ㅋㅋ 이제 관심을 갖게된 상황에서 나를 위해 이 블로그를 남겨 본다. 나중에 도움이 되겠지?? 법원 경매에서 가장 중요한 것은 물론 입찰하려는 물건의 권리분석이다~!! 경매에까지 나오게 된 사연이야... 쉽게 생각하면 과도한 대출에서 부터 보증을 잘못 선 사연, 시공/건설사의 자금문제 등 여러가지가 있을 것이다. 복잡한 이해관계의 권리분석을 다 끝냈다면 얼마에 입찰을 해야? 경매 수익이 극대화 될 것인가? 를 고민 할 것이다. 첫번째 고려사항 :.. 2020. 12. 25. 반가웠다 AI 터틀맨 누구나 살면서 힘들고 어려운 때가 오면 어떻게든 이겨보려...또는 힘든 현실을 잊어보려..나도 모르게 흥얼거리게 되는 노래가 있지요? 저에겐 2000년대 초반 흥겨운 리듬과 희망적 가사들로 많은 이들에게 사랑을 받았던 그룹 거북이의 노래들이 그랬는데요. 산다는게...뭔지..그렇게 흥얼거리던 노래도 한동안은 잊고 살았었네요. 몇일전 TV채널을 돌리다가 우연히 M.net에서 하는 "AI음악프로젝트 다시 한번" 이란 프로를 보고.. 정말 다시 한번 거북이 노래를 찾아 듣게 되었어요. 이 프로를 통해 당시엔 몰랐던 사실들도 알게 되었구요 첫 심근경색이 찾아온 이후 수술로 위급한 상황을 넘겼지만... 거북이를 사랑하는 팬들과 팀과 스텝들에 대한 책임감으로 챙겨야 했던 건강관리 마저 포기했던 터틀맨.. ㅜ.ㅜ 펭수.. 2020. 12. 23. 최우선 변제금의 조건&주의사항 우리나라의 주택임대차 보호법엔 소액 임차인의 보증금을 그 어떤 권리보다 우선하여 보호해 주는 "최우선변제금" 이라는 아주 좋은 제도가 있어요. 그런데 간혹 이에 대해 잘못 알고 계신는 분들이 있어 몇가지 알려 드리고자 합니다. 최우선변제금의 법적 근거조항은 주택임대차 보호법 제8조 1항에 근거하여 임차인의 보증금중 일정 금액의 보호를 하고 있답니다. 그러나 이러한 법의 보호를 받기 위해선 아래 몇가지 사항을 임차인은 꼭 갖추고 있어야 합니다. 1. 임차인은 꼭 전입신고가 되어 있어야 합니다. (관할 주거지역의 주민센터에서 신고) 2. 만약 임차인의 거주지가 경매에 넘어갈 경우 반듯이 배당요구 신청을 해야 합니다. - 법원에서 경매관련 우편물이 송달되면 이를 확인하여 배당요구종기일 전까지 꼭 신청해야 합니.. 2020. 12. 22. 엘리엇 페이지 thanks fans for outpouring of support 엘리엇 페이지는 팬들의 성원에 감사한다. 마리안 가비, CNN 2020년 12월 21일 1524 GMT(2324 HKT) 업데이트 엘리엇 페이지는 트랜스젠더 ID를 공유합니다. 01:12 (CNN)배우 엘리엇 페이지가 비이진·트랜스젠더로 파악하고 있다는 공유 후 지지자들에게 감사의 뜻을 전하고 있다. "진심으로 감사합니다. 페이지는 23일 게시글에서 "여러분의 사랑과 지지가 가장 큰 선물이었다"고 썼다. "무사하게. 서로 곁에 있어줘. 가능하다면 @트랜산타와 @트랜스플라이라인 2021년 Xoxo Elliot" 페이지의 "주노" 코스타 제니퍼 가너는 "주요, 엘리엇 당신에게 큰 사랑을 드립니다"라고 글을 남겼다. 이달 초 SNS에 올린 진심 어린 글에서 오스카상 후보에 오른 이 스타는 '그'와 '그들'이라.. 2020. 12. 22. 이전 1 ··· 9 10 11 12 다음 728x90
